Utbedring feil og mangler i Rolfsbukta
Styret i Pollen II har, sammen med de øvrige sameiene i Rolfsbukta, jobbet kontinuerlig med å følge opp fremdriften i utbedring av feil og mangler som Fornebu Utviklings (FU) er ansvarlig for. Gjennom vinteren har det skjedd lite. Ettersom sentrale personer i FU vil slutte til sommeren som følge av at OBOS har kjøpt selskapet, er det ekstra viktig å få fullført utbedringsarbeidene før sommeren. Styret har derfor purret FU og kan nå orientere om følgende status:
- Avtalte etterarbeider i leilighetene som fremkom ved befaring våren 2011. Her er de fleste punktene fulgt opp og arbeidet går nå inn i sluttfasen.
- Ventilasjon og problemer med trekk fra ventiler bak radiatorene. FU har sammen med Hjellnes Consult, OPAK og PEAB endelig funnet en konklusjon på hvordan dette skal løses. Arbeidene starter opp våren 2012.
- Vannlekkasjer og fukt i Pollen-garasjen skal nå være utbedret. Det ble i høst påført ny membran og andre innvending tetningsarbeider er utført. I vinter ble det gravd opp på tre steder rundt garasjen for å lokalisere lekkasjepunkter. Det konstateres nå at lekkasjene er tettet. De oppgravde områdene vil nå bli tettet og plen skal legges på.
- Maling av søyler og fuging på balkongene ble høsten 2011 utført i Marina og Tangen. Tilsvarende arbeider i Pollen I og II måtte stå over til etter vinteren og startes nå opp våren 2012. Forsinkelsen skyldtes at arbeidene ble mer omfattende enn FU hadde antatt da det viste seg at det også var feil fall i rennene på flere av balkonger.
- Det skal etableres nye taknedløp for å lede bort vann som blir stående iht. rapport fra Byggfors. I tillegg skal det settes på beslag på øverste takkant. I fjor ble taknedløp ved hver inngang montert.
- Feil på belysning og armaturer er avdekket og under utbedring. Lys ved vannspeilet skal repareres. LED-belysning rundt Pollen-bassenget er delvis utbedret. Det viste seg imidlertid at det ved oppstart av byggetrinn 3 i Rolfsbukta var blitt gravd over ledninger. Dette skal utbedres våren 2012.
- Takarmatur i trappeløp: enkelte armaturer fungerer ikke og skal skiftes.
- Sikring av vannrør i teknisk rom i kjelleren, samt montering av en ekstra trykkreduksjonsventil og stoppkraner ed vanninntaket til bygget.
- Grøntområdene er utbedret og det er skiftet en del busker. Det er også ryddet i skråningen mot garasjenedkjørsel. Våren 2012 skal syke trær ved bassenget skiftes.
- To syke trær ”i” bassenget Pollen vil bli fjernet i neste uke.
Til erstatning for trærne planlegges det å plante klematis med tilhørende klatrestativ. Dette er en robust planter.
- Pollen-bassenget. Skader i bassenget er bestilt utbedret. Bassenget rengjøres straks planting er foretatt og betongarbeider utført. Deretter vil bassenget bli fylt med vann.
Styrene i Pollen I og Pollen II har avtalt at dugnaden i år skal holdes onsdag 9. mai kl. 18. Hold av kvelden så kommer vi tilbake med nærmere informasjon.
