Varsel om renteendring

DnB NOR har sendt varsel om at ny rente fra og med 24. juni 2011 er satt til 3.55 % p.a. (nominell rente).

Samtidig er lånet overført til deres selskap DnB NOR Boligkreditt AS. Lånenummer og nedbetalingsplan er som før.

Arbeid i garasjen i sommer

Firmaet Consolvo skal starte utbedringsarbeid i garasjen i sommer, det gjelder blant annet problemene med vanninnsig.

Arbeidet vil pågå i juli og august og det kan være behov for at biler parkeres ute. I så fall vil parkeringsplassen på grusområdet syd for Pollen II bli åpnet.

Vi er klar over at mange kanskje reiser på ferie og blir lenge borte, men vi skal forsøke å informere så tidlig som mulig straks vi får nøyaktige datoer.

Utbetaling av restavsetning etter rentekrav til Pollen IIs andelseiere

Som nevnt i informasjonen publisert 30. mai, er vi enige med Fornebu Utvikling om å betale et avkortet rentekrav på kr 178 784 (1/3 av opprinnelig beløp) for utbyggers byggelån. Dette gjelder perioden før byggelånet ble konvertert til borettslagets fellesgjeld etter overtakelser våren 2008.

Faktura og utregning for dette kravet er nå mottatt fra Fornebu Utvikling. Restavsetningen på kr 359 500 går derfor i løpet av sommeren til utbetaling til andelseierne. Andelseiernes relative andel av renteavsetningen legges til grunn for utbetalingen av restavsetningen. OBOS vil korrigere de opplysningene om rentebeløp som ble innrapportert til Skatteetaten, slik at dette blir korrigert på selvangivelsene.

Vi gjør oppmerksom på at tre andeler/seksjoner var ikke solgt på tidspunktet for konvertering av fellesgjelden og disse skal således heller ikke tilbakeføres noe beløp.

Intensivert oppfølging av utbedringssaker

Etter et møte mellom representanter for styrene i Rolfsbukta og Fornebu Utvikling AS den 28. juni ser vi mer optimistisk på fremdriften rundt avtalt utbedringsarbeid.

I løpet av sommeren vil håndverkere og vaktmester bli engasjert og ledere i Fornebu Utvikling vil selv gå fysiske runder for å kontrollere utbedringer og sjekke at avtalte utbedringspunkter faktisk blir gjennomført.

To vesentlige feil/mangler som det blir satt fokus på og som berører oss i Pollen II:

• Ventilasjon/varme: Her er det uenighet om løsning mellom aktørene og det vil bli engasjert ytterligere en uavhengig rådgiver og det kan være at løsningene er ulike for de ulike byggene.  Når det gjelder Pollen II vil FU gjerne ha dialog med 2-3 av våre beboere som spesielt har engasjert seg i problemene, slik at konkrete løsninger kan diskuteres direkte med beboerne. Hvis du vil bidra er du velkommen til å sende en e-post til styret@pollen2.no.
• Fukt i Pollen-garasjen: Her er det ikke behov for flere målinger av fukt fordi det bare er å kjenne på ytterveggen ved garasjeporten.  Fokus vil være på hvordan disse fuktproblemene kan håndteres.

I tillegg har vi vært opptatt av sprekkdannelser mellom tak og vegg i et par leiligheter – hvor vi i styret har diskutert å iverksette en teknisk undersøkelse siden det har vært vanskelig å få gehør hos Fornebu Utvikling. Også i denne saken ønsker Fornebu Utvikling konkrete navn som de kan kontakte for å foreta befaring og gjøre konkrete vurderinger fremfor nye rapporter. Det innebærer at vi kan vente med å engasjere teknisk ekspertise til FU har foretatt befaring og konkrete vurderinger. Send gjerne en e-post til styret@pollen2.no.

Styreledere i Rolfsbukta og Fornebu Utvikling v/ Morten Grongstad skal ha et nytt statusmøte 15. august for å gå gjennom sommerens innsats.

Vannspeilet midlertidig tappet

Vannspeilet er midlertidig tappet fordi bassenget skal rengjøres. Deretter skal Reinertsen utføre noe vedlikeholdsarbeid på betongen. Antatt oppfyllingstidspunkt er tirsdag 5. juli.