Prisjustering elbillading

Prisnivået på strøm har økt videre i november. Ny pris for elbillading fra 27.11.2022 er kr 2.50 per kWh.

Husleien settes opp 10 % fra årsskiftet

Styret har vedtatt å sette opp husleien med 10 prosent fra 1. januar 2023. Dette gjelder både for Pollen 1 og Pollen 2. For Pollen garasjesameiet videreføres husleie på 2022-nivå.

Det er flere grunner til at økningen blir så høy neste år. De vesentligste er veksten i kommunale avgifter som er på hele 22,5 prosent for vann og avløp og 6,2 prosent for renovasjon. Forsikringspremiene øker med 10 prosent. Bidraget til Rolfsbukta huseierforening økes også med ca. 8%. Vi har ikke tatt høyde for at også energiprisene kan øke i 2023 i forhold til årets priser.

Styret fikk på årsmøtet fullmakt til å bygge opp et vedlikeholdsfond. For 2023 har vi derfor Pollen 1 og Pollen 2 budsjettert med positive resultater.. Dette gjør at begge sameiene lettere møter økte priser fra utførende ressurser, vedlikeholdsoppgaver og uforutsette kostnader.

Disse disposisjonene gjøres for å unngå at sameiene må å ta opp lån eller innkalle kapital fra hver enkelt sameier for å løse løpende vedlikehold.

Prioriterte prosjekter neste år er:

• Finne en løsning som hindrer vanninntrengning mellom glassrutene (dobbeltglass) på alle terrasser. Vann mellom rutene gir store skader og hindrer gjennomsyn. Utskifting av hvert dobbeltglass koster ca kr. 8.000.
• Utbedre skader på yttervegger der terrasser er montert mot vegg
• Videreføre overgang til LED-lys i alle fellesarealer
• Oppfølging av terrassene i 5. etasje i begge bygg
• En vedlikeholdsplan er under utarbeidelse. Planen, inklusive kostnadsoverslag, håper styre å presentere på årsmøtet 2023

Rydding i fellesarealer

Flere fellesarealer benyttes i dag til lagring av private gjenstander Det kan gjelde møbler/interiør, barnesykler etc. Av hensyn til brannsikkerheten og alminnelig orden må styret be om at husordensreglene følges. Det betyr at private gjenstander ikke kan lagres i fellesarealene – hverken i Pollen 1 eller Pollen 2. Er du usikker på husordensreglene, finner du disse på vår hjemmeside www.pollensameiene.no.

Ingen kjøretøyer kan stå i fellesarealene

Det er ikke anledning til å benytte fellesarealene i garasjen til å parkere/vinterlagre motorsykler, scootere eller mopeder. Disse må settes på eiers egen parkeringsplass, eller vinterlagres eksternt. Dessverre er det ikke avsatt egne plasser til tohjuls kjøretøyer innendørs og beboere kan ikke stå parkert på gjesteplasser. Det finnes imidlertid noen få, utendørs merkede plasser for tohjuls kjøretøyer. Det gjelder plassen bak trafostasjonen ut mot fortauet.

Styret har registrert at enkelte regelmessig benytter gjesteparkeringsplassene til egne biler. Det er kun tillatt med kortere opphold av egne biler på våre gjesteplasser. Vi viser også her til parkeringsbestemmelser som er omtalt på vår hjemmeside.

Dette er regel som også står på vår hjemmeside under «Nyttig informasjon»:
Det skal kun registreres inntil to samtidige gjesteparkeringer per husstand. Husk at husstandens egne biler ikke kan stå på gjesteparkeringsplassene og dette følges opp jevnlig.

Styret vil fremover følge opp dette punktet og påse at ordningen ikke misbrukes.

Julegrantenning 27. november

Velkommen til vår tradisjonelle julegrantenning ved vannspeilet 27. november kl 16:45.

Snarøya og Fornebu skolekorps spiller.

Vi håper å se deg!

Prisjustering elbillading

Ny pris for elbillading fra 17.11.2022 er kr 1.50 per kWh.

Vi vil fremover mer aktivt oppdatere prisene i tråd med svingningene i markedet.

Det blir lagt ut melding når prisen justeres.

Varsel om utskifting av vann- og energimålere i Pollen 1 og 2

• Mandag 21.11.22 til torsdag 24.11.22 har styret planlagt
  
  utskiftning av vann- og energimåler
• Vi trenger adgang til alle leiligheter, se eget skriv som kommer i postkassa for tidspunkt.
• Dersom dere ikke har mulighet til å være hjemme ta kontakt med oss eller styret.
• Servicen er obligatorisk. Ekstrautgifter vil kunne påløpe dersom ikke annet er avtalt og vi ikke får tilgang til deres leilighet!

På vegne av Techem Norge AS

Arne-Roger Fasting-Olsen 

Prosjektleder 

arf@techem.no

Planer for Fornebu Brygge tar form

Prosjektet Fornebu Brygge har startet utviklingsplanene for området fra svingen i Rolfsbuktveien, videre på nedsiden av Scandic og bort forbi Sjøflyhavna kro, det vil si området nord for Rolfsbukta.

Det ble nylig avholdt et informasjonsmøte med styrene i sameiene i Rolfsbukta om pågående reguleringsplanarbeid. Her presenteres informasjon om pågående prosess, premisser for reguleringsplanarbeidet, forklaring av foreslått plangrep samt noen foreløpige skisser av det prosjektet som er under utvikling. Følgende inngår i materialet:

• Orientering om innholdskonseptet
• Orientering om sannsynlig framdrift i reguleringsprosessen, pågående arbeid og kommende innspillsfaser.
• Orientering om hvilke premisser for reguleringsarbeidet som ligger fast, fra vedtatt kommunedelplan 3 i 2019.
• Kort forklaring av det utkastet til plangrep som pr. september 2022 antas å legges til grunn for forslag til detaljregulering
• Enkle skisser fra pågående utviklingsprosess.
• Skisse av ny overgang mellom Fornebu Brygge og Huseierforeningens bebyggelse. Dette området omfatter en del av Huseierforeningens eiendom.

Det er også planlagt et allmøte, tidspunkt kommer prosjektet tilbake til senere.

Her kan du laste ned presentasjonen (PDF)

Skisse av mulig bebyggelse på nordsiden av Rolfsbukta, sett fra Marina-bryggen. Illustrasjon: Fornebu Brygge