Vannlekkasje under Pollen 1

Det har dessverre oppstått en vannlekkasje i bodarealet under Rolfstangveien 2/4 i dag. Vi ber alle beboere som har bod i dette området om å sjekke og dokumentere eventuelle skader med bilder. Og hvis behov, kontakte eget forsikringsselskap (innboforsikring). 

Vi kommer tilbake med mer informasjon når omfanget er avklart.

Stabilt varmtvann tilbake

Varmtvannet skal igjen være stabilt i alle leiligheter i Pollen 1 og Pollen 2.

Vann-Teknikk og Oslofjord Varme besiktiget anlegget vårt mandag og fant ut at begge motorene til ventilene som blandet varmt og kaldt vann og sikrer stabilt temperatur på varmtvannet, ikke virket som de skulle. En motor ble byttet mandag og den andre vil bli nyttet i løpet av kort tid. Dermed skal vi være sikret stabilt varmtvann i tiden fremover.

Oppdatering feil på varmtvannet

Styret har fått melding fra flere beboere som i kortere eller lengre perioder er uten varmtvann. Vann-Teknikk er tilkalt og arbeider nå for å lokalisere feilen.

Hvis du er av dem som mister varmtvannet, er det fint om du melder det til styret. Send gjerne beskjed til Andreas Gjølme på e-post gjolme@egneord.com, eller ring 908 92 749.

Nytt fra Huseierforeningen oktober 2020

Informasjon fra Rolfsbukta Huseierforening etter styremøte 6. oktober 2020.

Økonomi
Det har vært store ekstraordinære utgifter i år, særlig på lys og utbedring av basseng. Dette er en stor utfordring da våre inntekter, som er kontingentinnbetalinger fra sameiene, er det vi trenger for alminnelig drift- og vedlikehold av fellesarealene. Dette betyr igjen at vi for 2020 vil gå med et betydelig underskudd. For å unngå en slik situasjon for fremtiden, og hensyntatt at vi må regne med økte kostnader uansett i form av prisøkninger og behov for mer vedlikehold fremover, vil styret foreslå en kontingentøkning på 20 % pluss en alminnelig prisøkning på 3 %. Vi vil jobbe mer med tallene frem mot neste styremøte i november, men vi varsler allerede nå at dette vil komme som et forslag fra styret.

Når det gjelder underskuddet for 2020 vil vi håndtere dette gjennom den avtalen som ble inngått med OBOS 2019. Nå er riktignok ikke alt i orden med overskjøtingen, men vi har blitt enige om å løse ut deler av beløpet, noe som betyr at vi mottar 1 mill kr av de 1,25 mill kr vi skal ha. Det har også vært renter på dette beløpet slik at vår 1 mill kr blir de facto 1,2 mill. Men disse pengene er egentlig vedtatt anvendt til fremtidig vedlikehold og dette vil vi arbeide for, derav også kontingentøkningen.

Vi vil komme tilbake med mer info om den økonomiske situasjonen om ikke lenge, inkludert alternativer for å løse utfordringen.

Grøntskjøtsel
Vi har engasjert landskapsarkitekt som vil komme med forslag til beplantning rundt bassenget og nedover mot sjøen. Det har kommet inn flere klager på redusert utsikt og mye blader etc samt at alle bladene som faller er et stadig problem for filtrene i bassenget (gjelder særlig piltrærne). Dette betyr naturlig nok også økte kostnader. Et endelig forslag vil forelegges årsmøtet.

HMS
Vi har laget en HMS-plan over fellesarealene så nå skal det være gode rutiner for dette på vårt område.

Styret
Last Nøkleberg er på flyttefot og har trådt ut av styret i Huseierforeningen. Jeg har gitt beskjed til valgkomiteen og samtidig sagt at vi klarer oss med nåværende kollegium til neste årsmøte.

Brygga og skilt
Vi har hatt befaring på brygga med kommunen, de, og tydeligvis mange andre, likte ikke ordlyden på skiltene vi satt opp. Og så understreker jeg at dialogen med kommunen er god så vi skal nok finne en ok løsning her.

Elektronisk parkering
Arbeidet vil intensiveres primo november, vi MÅ over på ny ordning 1.1.2021. Så jeg vil om ikke lenge ta kontakt med hvert sameie for en administrator, slik at vi sikrer fortgang her.

Etablering av vedlikeholdsplan
Vi er i dialog med et par profesjonelle miljøer for å få bistand til å utarbeide en vedlikeholdsplan for fellesarealene og håper å ha landet en avtale ila oktober.

Espen Moe

Styreleder