Vi ønsker alle beboere en riktig god jul og et godt nytt år :)
fredag 22. desember 2023
onsdag 22. november 2023
Husk fettvett i julen
Illustrasjonsfoto: fettvett.no
Husk at du må fjerne alt matfettet før det det går i vasken. Det som vaskes og skyldes bort fra stekepanne og kasseroller stivner når det avkjøles. Deretter danner det store klumper med fett som veldig lett tetter avløpsrørene. For noen få år siden måtte rørene stakes opp fordi vann ikke rant igjennom.
Det blir fort en unødvendig kostbar affære.
Så derfor: Tørk bort matfettet med en papirrulle/serviett etc og legg det i bøtten for mat/restavfall. Da er du med på å sikre at det ikke skjer noe uventet denne julen.
Se gjerne mer på fettvett.no
Ha ellers gode juleforberedelser
Informasjonsmøte om ny trafostasjon
Elvia gjennomfører et informasjonsmøte ifm prosjekt Ny Koksa trst. og den tidligere sendte detaljplanen som nå ligger ute til høring (frist 11. desember).
Alle beboere i Pollensameiene er invitert til informasjonsmøte:
Torsdag 30.11.2023
kl. 17.30
Scandic Hotell Fornebu (Martin Linges vei 2, 1364 Fornebu)
Møterom Nemo 2
Torsdag 30.11.2023
kl. 17.30
Scandic Hotell Fornebu (Martin Linges vei 2, 1364 Fornebu)
Møterom Nemo 2
Eget juletre? -Ingen felles kasteordning
Det er koselig med juletre i stua, men vi minner allerede nå om at hvis du kjøper deg tre, så må du også selv stå for kastingen.
Det er flere år siden vi hadde noen fellesordning for kasting av juletrær og det er ikke tillatt å hensette trær ved trafostasjonen ved innkjøringen til gjesteparkeringen.
Takk for at du tenker på dette.
mandag 20. november 2023
Julegrantenning 3. desember
Rolfsbukta Huseierforening ønsker alle beboere i Rolfsbukta velkommen til tenning av juletreet ved vannspeilet.
Tidspunktet er søndag 3. desember kl 18:00.
Vi sees!
søndag 8. oktober 2023
Ekstraordinært sameiermøte 24. oktober
Det vil bli gjennomført et ekstraordinært årsmøte for Pollen I og Pollen II tirsdag den. 24, oktober kl. 18.30. Møtet vil bli holdt på Scandic Hotel Fornebu.
Temaet er sammenslåing av boligsameiene Pollen I og Pollen II til ett nytt boligsameie. Nærmere møteinnkalling vil komme så snart nødvendige dokumenter er ferdigstilt.
Temaet er sammenslåing av boligsameiene Pollen I og Pollen II til ett nytt boligsameie. Nærmere møteinnkalling vil komme så snart nødvendige dokumenter er ferdigstilt.
fredag 1. september 2023
Nytt fra styret Pollensameiene - september
Kraftig nedbør skaper problemer
Flere ganger i sommer har vi hatt kraftig regnvær. Hver gang opplever vi at teknisk rom og enkelte boder får inntrengning av vann. Nå sist for én uke siden. Fra teknisk rom og i ni boder under Pollen 1 ble det pumpet opp nærmere 1000 liter vann.
Styret arbeider løpende for å fjerne vann og lokalisere lekkasjer. Det vil selvsagt bli benyttet kvalifisert hjelp, men i disse dager er vi ikke alene om å ønske bistand. Så det tar litt tid å få hjelpen vi trenger.
Vi arbeider med løsninger både på kort og lang sikt.
Styret vil oppfordre alle beboere til å sjekke egen bod, og gi beskjed til styret dersom det oppdages vann eller vannskader.
Vi må holde orden utenfor egen dør
Styret har registrert at det i ganger og andre fellesområder,både Pollen I og Pollen II, plasseres private gjenstander som sykler, fottøy, barnevogner, sparkebrett etc. Med andre ord kan det virke som om enkelte benytter fellesarealene til bod eller lagerplass.
Av hensyn til sikkerhet, og frie rømningsveier ved en eventuell brann, må ikke felles gangområdet fylles opp av gjenstander som stenger rømningsveiene. Styret ber derfor alle lese ordensreglene som finnes på vår hjemmeside. Samtidig er det viktig at alle rydder opp og sikrer orden i gangarealene foran egen inngangsdør. Det er kun tillatt plassere enkle barnevogner i gangarealene.
Takk for hjelpen!
Ikke alle er dus med varmestyringen
Styret har fått flere henvendelser fra beboere som sliter med å bruke varmestyringen korrekt. I enkelte tilfeller kan feil bruk bety store ekstrakostnader til oppvarming. Styret har ikke kapasitet til hjelpe hver enkelt med å forstå og stille inn riktig varme i leilighetene.Informasjon om styringssystemer er gitt i mappene som lå i hver leilighet ved overtagelse fra entreprenør. Ut over den informasjonen som er der, omtales varme og varmestyring på vår hjemmeside pollensameiene.no. Gå til «Nyttig informasjon» og deretter til punktet Varmestyring. Her finnes all relevant informasjon både om varmestyring og bistand ved feil eller ved behov for skifte til nytt styringssystem.
Nye arbeider i nedkjørsel til garasje
I forbindelse med at det i sommer ble lagt nye kabler forbi nedkjørselen til garasjen, ble varmekablene skadet. Når vinteren kommer, er vi helt avhengig av at disse er reparert og fungerer.I løpet av september/oktober vil bli igangsatt arbeid for å skjøte varmekablene som ble skadet. Det vil i perioder kunne medføre redusert fremkommelighet og noe venting. Styret håper at arbeidet vil gå raskt og at ingen blir unødvendig hindret.
Og viktig: Vi får trygge kjøreforhold ut og inn av garasjen.
tirsdag 22. august 2023
Nyhetsbrev fra Rolfsbukta Huseieforening aug 2023
Vannspeilet
Sommeren er kommet og vi kan glede oss over at både basseng og fontene fungerer i år som det skal. Barna har mye glede av bassenget og det er viktig at foreldrene passer på at plastikkleker ikke blir liggende igjen i vanneteller at det blir kastet stein og sand i bassenget. Leker og sand kan tette rørene og steinkasting vil føre til nye sprekker bunnen i bassenget. Reparasjon av bassenget er meget kostbart og den siste regningen for å tette lekkasjerog sprekker i bunnen kom på kr 290.000.
Rensing kanaler
Tidligere i sommer engasjerte styret Lions lokallag til å renske opp de to kanalene for stillehavsøsters. 300 kg ble fjernet og betalingen bidro til å støtte Lions innsats for å hjelpe flyktninger i Ukraina. Saken fikk en flott omtale i Bærum budstikke. Vi blir ikke kvitt østersene, men ved å renske opp jevnlig kan vi bidra til at kanalene ikke gror igjen.
Grøntanlegg
Sommeren hittil har vært usedvanlig varm og tørr og det går hardt utover gress, trær og planter. Agaia har ikke kapasitet til å vanne på fellesområdene og vi vil be om at sameiene er behjelpelig her hvis tørken fortsetter. Svetteslanger er lagt ut.
Gassanlegg
Styret har i vår sørget for en fullstendig rensing og sjekking av gasstanken og gassrørene på fellesområdet. Det har vært et betydelig etterslep på vedlikehold av gassanlegget, men nå er hele anlegget i forskriftsmessig stand. Dette har stor betydning for sikkerheten rundt anlegget og dette er styrets ansvar.
Byggeplaner i nærområdet
Det er mye anleggsvirksomhet rundt Rolfsbukta og mer skal komme Vi kan se for oss nesten 10 år før banen og alle bebyggelse på Fornebu sør og Fornebu brygge er helt ferdigstilt. Den nye vannledningen til Nesodden blir ferdig ila høsten. Rolfsbuktvn 17 skal rives og det søkes nå om byggetillatelse for midlertid etablering av 4 utendørs padeltennis baner. RH hilser dette velkomment da det er være vil et kjærkomment sportstilbud i nærområdet.
Mht Fornebu brygge venter vi på at høringsprosessen skal begynne. For Fornebu sør har RH sendt inn en høringsuttalelse på vegne av styret. Som mange andre har vi påpekt at bebyggelsen som pt ligger inne i plandokumentene, er for høy og for tett. Dette er en allminnelig oppfatning blant samtlige beboere og sameier som har uttalt seg. Spørsmålet er om vi vinner gjennom med våre synspunkter eller om kommunen allerede har forpliktet seg overfor utbygger. Dårligere solforhold og redusert utsikt fra leilighetene mot Rolfsbuktvn. er også noe vi har understreket i vår uttalelse. De sammeargumentene gjelder for den planlagte utbyggingen på Fornebu brygge. Utbyggingen begge steder må sees i sammenheng og det må sikres nok grøntarealer slik at området fremstår som trivelig og blir ikke en betongørken. All erfaring viser at for høy og for tett bebyggelseresulterer i et dårlig bomiljø. Vi er også opptatt at det blirnok aktivitetstilbud for ungdom både utendørs og innendørs.
Stenging Rolfsbuktveien
Styret har også anbefalt en stenging av Rolfsbuktvn. mellom Scandic hotell og krysset Rolfstangveien for å sikre et grønt belte mellom oss og bebyggelsen på Fornebu Sør. Vi legger videre til grunn at utbygger holder seg til konsesjonsvedtaket som er gitt for ny trafostasjon og sørger for god beplanting rundt denne. Vi vil følge nøye med fremover og bruke vår stemme når det trengs. Vi er glade for at Fornebu vel også engasjerer seg i saken.
Stemmeregler
På årsmøtet I RH ble ikke nye regler for stemmerett vedtatt. Styrets innstilling var at forslaget fra arbeidsgruppen som ble nedsatt i 2020, skulle vedtas. Det ville ha gitt samstemmighet mellom stemmevekt og økonomisk bidrag. Vedtektene i RH er uklare på dette punkt, men praksis hittil har vært at vedtektsendringerkrever enstemmighet. Da det er et overveiende flertallblant beboerne for å endre nåværende praksis, vil styret se på hvordan saken kan tas videre. Styret har som mål å finne en konsensusløsning da saken har lenge virketsplittende blant sameiene.
Bryggefront
Etter sommeren vil arbeidet med ny front på bryggen begynner. Vi minner om at oblatene for gjesteplasser er for et kortvarig opphold og ber om at dette respekteres.Oblater kan hentes hos Oddmund Tronstad.
Vi ønsker alle en fortsatt god sommer!
Sommeren er kommet og vi kan glede oss over at både basseng og fontene fungerer i år som det skal. Barna har mye glede av bassenget og det er viktig at foreldrene passer på at plastikkleker ikke blir liggende igjen i vanneteller at det blir kastet stein og sand i bassenget. Leker og sand kan tette rørene og steinkasting vil føre til nye sprekker bunnen i bassenget. Reparasjon av bassenget er meget kostbart og den siste regningen for å tette lekkasjerog sprekker i bunnen kom på kr 290.000.
Rensing kanaler
Tidligere i sommer engasjerte styret Lions lokallag til å renske opp de to kanalene for stillehavsøsters. 300 kg ble fjernet og betalingen bidro til å støtte Lions innsats for å hjelpe flyktninger i Ukraina. Saken fikk en flott omtale i Bærum budstikke. Vi blir ikke kvitt østersene, men ved å renske opp jevnlig kan vi bidra til at kanalene ikke gror igjen.
Grøntanlegg
Sommeren hittil har vært usedvanlig varm og tørr og det går hardt utover gress, trær og planter. Agaia har ikke kapasitet til å vanne på fellesområdene og vi vil be om at sameiene er behjelpelig her hvis tørken fortsetter. Svetteslanger er lagt ut.
Gassanlegg
Styret har i vår sørget for en fullstendig rensing og sjekking av gasstanken og gassrørene på fellesområdet. Det har vært et betydelig etterslep på vedlikehold av gassanlegget, men nå er hele anlegget i forskriftsmessig stand. Dette har stor betydning for sikkerheten rundt anlegget og dette er styrets ansvar.
Byggeplaner i nærområdet
Det er mye anleggsvirksomhet rundt Rolfsbukta og mer skal komme Vi kan se for oss nesten 10 år før banen og alle bebyggelse på Fornebu sør og Fornebu brygge er helt ferdigstilt. Den nye vannledningen til Nesodden blir ferdig ila høsten. Rolfsbuktvn 17 skal rives og det søkes nå om byggetillatelse for midlertid etablering av 4 utendørs padeltennis baner. RH hilser dette velkomment da det er være vil et kjærkomment sportstilbud i nærområdet.
Mht Fornebu brygge venter vi på at høringsprosessen skal begynne. For Fornebu sør har RH sendt inn en høringsuttalelse på vegne av styret. Som mange andre har vi påpekt at bebyggelsen som pt ligger inne i plandokumentene, er for høy og for tett. Dette er en allminnelig oppfatning blant samtlige beboere og sameier som har uttalt seg. Spørsmålet er om vi vinner gjennom med våre synspunkter eller om kommunen allerede har forpliktet seg overfor utbygger. Dårligere solforhold og redusert utsikt fra leilighetene mot Rolfsbuktvn. er også noe vi har understreket i vår uttalelse. De sammeargumentene gjelder for den planlagte utbyggingen på Fornebu brygge. Utbyggingen begge steder må sees i sammenheng og det må sikres nok grøntarealer slik at området fremstår som trivelig og blir ikke en betongørken. All erfaring viser at for høy og for tett bebyggelseresulterer i et dårlig bomiljø. Vi er også opptatt at det blirnok aktivitetstilbud for ungdom både utendørs og innendørs.
Stenging Rolfsbuktveien
Styret har også anbefalt en stenging av Rolfsbuktvn. mellom Scandic hotell og krysset Rolfstangveien for å sikre et grønt belte mellom oss og bebyggelsen på Fornebu Sør. Vi legger videre til grunn at utbygger holder seg til konsesjonsvedtaket som er gitt for ny trafostasjon og sørger for god beplanting rundt denne. Vi vil følge nøye med fremover og bruke vår stemme når det trengs. Vi er glade for at Fornebu vel også engasjerer seg i saken.
Stemmeregler
På årsmøtet I RH ble ikke nye regler for stemmerett vedtatt. Styrets innstilling var at forslaget fra arbeidsgruppen som ble nedsatt i 2020, skulle vedtas. Det ville ha gitt samstemmighet mellom stemmevekt og økonomisk bidrag. Vedtektene i RH er uklare på dette punkt, men praksis hittil har vært at vedtektsendringerkrever enstemmighet. Da det er et overveiende flertallblant beboerne for å endre nåværende praksis, vil styret se på hvordan saken kan tas videre. Styret har som mål å finne en konsensusløsning da saken har lenge virketsplittende blant sameiene.
Bryggefront
Etter sommeren vil arbeidet med ny front på bryggen begynner. Vi minner om at oblatene for gjesteplasser er for et kortvarig opphold og ber om at dette respekteres.Oblater kan hentes hos Oddmund Tronstad.
Vi ønsker alle en fortsatt god sommer!
På vegne av styret,
Mvh Tove Skarstein
Styreleder
fredag 16. juni 2023
Vanning av blomster, busker og trær
Med vennlig hilsen
Rolfsbukta Huseierforening.
torsdag 8. juni 2023
Ny ladepris elbil
Fra 8. juni 2023 kl 15:15 er ladeprisen i Pollengarasjen endret fra kr 2 per kWt til kr 1.50 per kWt.
Ladeprisen inkluderer et påslag til avgifter samt drift og vedlikehold av ladeløsningen.
torsdag 25. mai 2023
FOMA 15. - 16. juni
Også i år blir det Fornebu Music and Art-festival (FOMA) og vi har fått nabolagsrabatt på 20 prosent.
Du kan lese mer om hvordan du får rabatten her.
Kos deg på festival :)
Festivalens hjemmeside:
torsdag 4. mai 2023
Dugnad og sosialt treff 10. mai fra kl 18:00
10. mai fra kl 18:00 inviterer vi alle beboere til en lett dugnad for å ta siste vårfinish på fellesarealene våre, ute og inne. Vi håper mange kommer, så går det fort. Etterpå bidrar Rolfsbuktveien 12-20 til å dra i gang grillen og det blir litt mat og drikke på alle som kommer.
Eksempel på oppgaver som står på planen:
- Vindusvask
- Rydding og kasting av søppel i fellesarealer
- Spyling og rengjøring rundt inngangspartier, inkl rister, fjerne mose på tak
- Feie bodgulv
- Rydding av søppel, blader og ugress ved nedkjørsel og grøntanlegg over nedkjørsel
- Rydding av lekeplass
- Feiing av gangveier
Håper vi sees :)
onsdag 19. april 2023
Flere ladestasjoner for elbil ute av drift
Alle Zaptec-ladere på den ene langsiden under Pollen II er ute av drift. Elektriker fra Lysmeter´n starter feilsøkning i morgen ved 09-tiden. Vi håper dette er en feil som raskt blir retten opp.
mandag 17. april 2023
Nyhetsbrev Rolfsbukta Huseierforening april 2023
Vel overstått påske!
Våren er en arbeidsintensiv periode for Huseierforeningpen. Vi har fornyet kontrakten med Agaia som fortsatt skal ha ansvaret for stell og skjøtsel av grøntarealene. Vaktmester Andersen bidrar til å holde området rent og ryddig.
Før 17. mai skal det ryddes, vaskes og ordnes. Trær og busker skal beskjæres langs alleen og kanalen. Vi ser også frem til en sesong med vann både i bassenget og fontenen
De nye trærne i alleen har forhåpentligvis overlevd vinteren. Det er blitt investert i eget gjødselsprogram for å sikre best mulig vekstvilkår. Det gjenstår å plante øverst ved bassenget hvor døde trær ble fjernet i fjor. Det er foretatt en jordanalyse og flere forslag til beplanting er kommet inn.
Arbeidet med å rehabilitere bryggen som var planlagt sensommer 2022 ble utsatt pga kostnadene. Vi regner med å få gjort dette i år og vi har innhentet pristilbud.
Generelt sett er det et stort etterslep på vedlikeholdet av fellesområdene. Styret vil legge frem en vedlikeholdsplan på årsmøtet 9.mai. Alt kan ikke gjøres samtidig og styret må prioritere behovene og det mest presserende innenfor årets kostnadsramme. Det som haster mest, er å ta en total overhaling av det elektriske anlegget. Det hjelper ikke å skifte pærer og sikringer da mye skyldes jordfeil. Vi har skiftet elektriker og det nye firmaet er nå i gang med å kartlegge behovet. Dette vil bli en betydelig kostnad i år å få hele det elektriske anlegget i orden.
Som de fleste har lagt merke til, er arbeidet med ny vannledning til Nesodden kommune påbegynt. Traseen er en beslutning fra Bærum kommune som vi ikke har hatt innflytelse over. Når arbeidet er ferdigstilt, vil RH motta kr. 50.000 i kompensasjon for ulempene under anleggsperioden. Dette vil komme godt med i vedlikeholdsbudsjettet.
Vi har fått melding fra utbygger om at de måtte foreta flere analyser av grunnen før arbeidet med den nye trafostasjonen på den andre siden av Rolfsbuktvn. kan begynne. Det er uklart når de faktiske arbeidene starter opp.
Når det gjelder utbyggingen rundt Sjøflyhavna venter vi på kommunen. Forslaget fra utbygger er behandling internt og det vil bli en høringsrunde denne våren. Her gjelder det å følge med – når gravemaskinene står der er det for sent. Ingen av styrene har meldt kandidater til en faglig ressursgruppe ref. tidligere nyhetsbrev. Vi legger da til grunn er interessen blant sameiene for denne utbyggingen er begrenset.
Våren er dugnadstid og vi vil be om at sameiene også inkluderer noe rydding på fellesområdene i oppgavene til beboerne. Det vil spare utgifter for RH og samtidig vil det bidra til at området ser enda mer ordentlig ut. Vaktmesteren gjør så godt han kan, men mange bruker vårt område til turgåing og hundelufting.
Hilsen
Tove Skarstein
Våren er en arbeidsintensiv periode for Huseierforeningpen. Vi har fornyet kontrakten med Agaia som fortsatt skal ha ansvaret for stell og skjøtsel av grøntarealene. Vaktmester Andersen bidrar til å holde området rent og ryddig.
Før 17. mai skal det ryddes, vaskes og ordnes. Trær og busker skal beskjæres langs alleen og kanalen. Vi ser også frem til en sesong med vann både i bassenget og fontenen
De nye trærne i alleen har forhåpentligvis overlevd vinteren. Det er blitt investert i eget gjødselsprogram for å sikre best mulig vekstvilkår. Det gjenstår å plante øverst ved bassenget hvor døde trær ble fjernet i fjor. Det er foretatt en jordanalyse og flere forslag til beplanting er kommet inn.
Arbeidet med å rehabilitere bryggen som var planlagt sensommer 2022 ble utsatt pga kostnadene. Vi regner med å få gjort dette i år og vi har innhentet pristilbud.
Generelt sett er det et stort etterslep på vedlikeholdet av fellesområdene. Styret vil legge frem en vedlikeholdsplan på årsmøtet 9.mai. Alt kan ikke gjøres samtidig og styret må prioritere behovene og det mest presserende innenfor årets kostnadsramme. Det som haster mest, er å ta en total overhaling av det elektriske anlegget. Det hjelper ikke å skifte pærer og sikringer da mye skyldes jordfeil. Vi har skiftet elektriker og det nye firmaet er nå i gang med å kartlegge behovet. Dette vil bli en betydelig kostnad i år å få hele det elektriske anlegget i orden.
Som de fleste har lagt merke til, er arbeidet med ny vannledning til Nesodden kommune påbegynt. Traseen er en beslutning fra Bærum kommune som vi ikke har hatt innflytelse over. Når arbeidet er ferdigstilt, vil RH motta kr. 50.000 i kompensasjon for ulempene under anleggsperioden. Dette vil komme godt med i vedlikeholdsbudsjettet.
Vi har fått melding fra utbygger om at de måtte foreta flere analyser av grunnen før arbeidet med den nye trafostasjonen på den andre siden av Rolfsbuktvn. kan begynne. Det er uklart når de faktiske arbeidene starter opp.
Når det gjelder utbyggingen rundt Sjøflyhavna venter vi på kommunen. Forslaget fra utbygger er behandling internt og det vil bli en høringsrunde denne våren. Her gjelder det å følge med – når gravemaskinene står der er det for sent. Ingen av styrene har meldt kandidater til en faglig ressursgruppe ref. tidligere nyhetsbrev. Vi legger da til grunn er interessen blant sameiene for denne utbyggingen er begrenset.
Våren er dugnadstid og vi vil be om at sameiene også inkluderer noe rydding på fellesområdene i oppgavene til beboerne. Det vil spare utgifter for RH og samtidig vil det bidra til at området ser enda mer ordentlig ut. Vaktmesteren gjør så godt han kan, men mange bruker vårt område til turgåing og hundelufting.
Hilsen
Tove Skarstein
onsdag 12. april 2023
Vask av garasjen 18. april kl 8 til 17
Garasjeanlegget skal feies og vaskes 18 april mellom kl 8 til 17. I denne perioder må biler parkeres ute. Alle p-plasser må ryddes for utstyr slik at maskinene kommer til.
Vi minner samtidig om at oppbevaring av materiell på p-plassene ikke er tillatt pga brannfare
Vi minner samtidig om at oppbevaring av materiell på p-plassene ikke er tillatt pga brannfare
mandag 27. mars 2023
Husk bestilling av TV-abonnement
Avtalen med Telenor om T-WE-tjenester avsluttes ved utgangen av mars. Før det må du bestille nytt TV-abonnement hvis du har behov. Husk også at det kan være litt leveringstid hvis du skal ha egen dekoder (mange kan se gjennom ulike smart-TV-løsninger og trenger ikke dekoder).
Det har kommet spørsmål om man må bestille TV-abonnement fra OBOS OpenNet. Det er ikke noe krav om å bestille TV-abonnement og hvis du skal bestille TV-tjenester er det heller ikke noe krav om å benytte leverandørene som tilbys gjennom OBOS OpenNet. Noen har kanskje eget abonnement på f.eks. hytta som kan brukes flere steder og noen ønsker kanskje produkter fra helt andre leverandører eller strømmetjenester. Heretter velger du selv og det er kun internettleveransen som faktureres over husleie (kr 189 per måned).
Du finner flere detaljer om valg av TV-abonnement og retur av utstyr fra Telenor i denne artikkelen.
Hilsen Styret Pollensameiene
mandag 13. mars 2023
Nå starter fiberinstallasjonen - se hva du må følge opp
OBOS OpenNet ruller nå ut installasjon av fiber til alle leiligheter. Det krever også litt oppfølging fra alle beboere. Her er fire punkter du som eier av leiligheten må følge opp fremover:
1. Installasjonstidspunkt
Du finner installasjonstidspunkt for fiber til din leilighet på denne nettsiden.
Det er selskapet Nimbus Fiber som gjør selve installasjonen. Hvis tidspunktet ikke passer, må du ta kontakt med installasjonsfirmaet senest to dager før. Det er alltid nettsiden for installasjon som gir deg oppdatert informasjon om pågående installasjonsarbeid.
2. Velge TV/streamingpakker og eventuelt utstyr
For at alt skal være klart den dagen fiberbredbånd installeres, må du ha valgt TV-pakke og eventuelt tilleggsutstyr før installasjonens starter. Det er ikke et krav å velge TV-pakke hvis du ikke vil ha og du kan justere valgene dine på et senere tidspunkt. Du bestiller ved å gå inn på den samme nettsiden som for installasjon. Rull litt nedover og du finner Innlogging til min side. På installasjonssiden finner du også informasjon om TV-tilbudet og utstyrsvalg.
Pris for dagens pakke fra Telenor er kr 428 per måned, belastes over husleie. Fra OpenNet vil du bli belastet kr 189 per måned for internett over husleie. Alle kostnader knyttet til TV- og streamingtjenester bestiller og betaler du direkte selv til OpenNet. Det er ikke et krav å bestille TV-pakker. Eksempelvis er NRK-kanalene med arkiv- og filmtjenester fritt tilgjengelig som strømmetjeneste for alle. Du kan også bestille strømmetjenester fra mange andre leverandører utenom OpenNet.
Mange kan sikkert synes det er komplisert å orientere seg i TV- og streamingtilbudet. Her er noen sjekkpunkter som kan hjelpe deg litt på vei:
- Notere deg installasjonstidspunktet for din leilighet og sørge for at noen er til stede
- Velge TV/streamingpakke og eventuelt utstyr (dekoder, ekstra trådløstpunkt etc) før installasjonsdatoen
- Returnere Telenor T-WE-dekoder og Telenor internettruter og trådløsboks når installasjonen er gjennomført
- Si opp eventuelle tilleggstjenester du har bestilt fra Telenor
1. Installasjonstidspunkt
Du finner installasjonstidspunkt for fiber til din leilighet på denne nettsiden.
Det er selskapet Nimbus Fiber som gjør selve installasjonen. Hvis tidspunktet ikke passer, må du ta kontakt med installasjonsfirmaet senest to dager før. Det er alltid nettsiden for installasjon som gir deg oppdatert informasjon om pågående installasjonsarbeid.
For at alt skal være klart den dagen fiberbredbånd installeres, må du ha valgt TV-pakke og eventuelt tilleggsutstyr før installasjonens starter. Det er ikke et krav å velge TV-pakke hvis du ikke vil ha og du kan justere valgene dine på et senere tidspunkt. Du bestiller ved å gå inn på den samme nettsiden som for installasjon. Rull litt nedover og du finner Innlogging til min side. På installasjonssiden finner du også informasjon om TV-tilbudet og utstyrsvalg.
Pris for dagens pakke fra Telenor er kr 428 per måned, belastes over husleie. Fra OpenNet vil du bli belastet kr 189 per måned for internett over husleie. Alle kostnader knyttet til TV- og streamingtjenester bestiller og betaler du direkte selv til OpenNet. Det er ikke et krav å bestille TV-pakker. Eksempelvis er NRK-kanalene med arkiv- og filmtjenester fritt tilgjengelig som strømmetjeneste for alle. Du kan også bestille strømmetjenester fra mange andre leverandører utenom OpenNet.
Mange kan sikkert synes det er komplisert å orientere seg i TV- og streamingtilbudet. Her er noen sjekkpunkter som kan hjelpe deg litt på vei:
- Sjekk at TV-pakken har de kanalene du pleier å se på. Basistilbudet er ofte ganske likt, mens variasjonene ligger i spesielt sportstilbudet og streamingtjenester for serier og film
- Bestem deg for om du fortsatt trenger dekoder (TV-boks). Noen TVer har innebygde muligheter for å laste ned apper for å se NRK, RiksTV, Strim og Allente samt andre streamingtjenester. Andre muligheter er Apple TV og Android TV.
- Apple TV er en boks du kan kjøpe hos alle elektrovarehus og (gjennom RiksTV) og er en fleksibel løsning som kan benyttes mot alle TVer med HDMI-inngang og der du har nettilgang (hjemme, hytta, båten). På Apple TV installerer du apper akkurat som på telefonen. Du kan da kombinere TV-tilbudet fra OBOS OpenNet med andre tjenester og enkelt bytte mellom. Eks NRK TV, Netflix, Discovery+, TV 2 Play osv. Apple TV fungerer også for avspilling av musikk, leie av filmer, streaming av bilder fra mobil og som smarthussentral.
- Hvis du baserer deg på telefoner og utstyr med Google Android, så finner du mye av det samme tilbudet i Chromecast med støtte for Google TV.
- Har du hytte, båt eller andre steder med begrenset nettilgang, kan RiksTV være et godt alternativ. Da støtter abonnementet også TV via ordinær antenne, i tillegg til streaming gjennom apper med støtte hos Apple og Google.
- Tenk på om du trenger ekstra boks for trådløst (wifi) for å få god dekning i hele leiligheten og om du vil ha hjelp til dette fra installatør. Du kan også kjøpe og sette opp ditt eget utstyr og koble til.
3. Retur av utstyr fra Telenor
Når fiber og alt utstyr fra OBOS OpenNet er oppe og går, må du sende det gamle utstyret fra Telenor tilbake.
Mange har allerede fått en returseddel i posten fra Telenor og det er den du benytter. Du må sende tilbake:
4. Tilleggstjenster fra Telenor
Når fiber og alt utstyr fra OBOS OpenNet er oppe og går, må du sende det gamle utstyret fra Telenor tilbake.
Mange har allerede fått en returseddel i posten fra Telenor og det er den du benytter. Du må sende tilbake:
- T-WE-dekoder med fjernkontroll og strømadapter
- Telenor wifi-boks med strømadapter
- Modem for internett via kabel-TV med strømadapter
- Pakk alt utstyret godt i en eske og legg ved navn, tlfnr og adresse utstyret har stått på. Klistre på pakkelappen du har fått i posten fra Telenor. Lever pakken på Posten, eks Meny Fornebu S.
4. Tilleggstjenster fra Telenor
Har du bestilt tilleggstjenester direkte fra Telenor, sjekk at de ikke fortsetter å løpe.
5. Trenger du hjelp?
5. Trenger du hjelp?
- For fiberinstallasjonen og bytte av installasjonsdag: Nimbus Fiber AS, tlf 98904427 (hverdager kl 08:00 - 16:00)
- For alle forhold vedrørende TV- og bredbåndsleveransen, OBOS OpenNet kundeservice tlf 21016150 epost service@opennet.no (hverdager 08:00-20:00 og lørdager 10:00-14:00)
- Hvis det er forhold vedrørende leveransen som du ikke får løst, så er sameiet behjelpelig, se kontaktsiden
torsdag 9. mars 2023
OBOS OpenNet informasjon om kabling
Vi beklager at det har blitt hengt opp informasjon om kabling av nytt bredbånd for den enkelte sameier uten at ytterligere informasjon er mottatt. Dette skyldes en koordineringsglipp hos vår leverandør OBOS OpenNett og deres underleverandør og er sterkt beklagelig.
Leverandøren skal i løpet av den nærmeste tiden sende informasjon til den enkelte sameier om hva som skal skje, hvordan prosessen er fremover og de forskjellige valg du kan ta med tanke på TV-pakker, utstyr osv.
Leverandøren skal i løpet av den nærmeste tiden sende informasjon til den enkelte sameier om hva som skal skje, hvordan prosessen er fremover og de forskjellige valg du kan ta med tanke på TV-pakker, utstyr osv.
tirsdag 28. februar 2023
Årskontroll av brannvarslingsanlegg med klokketest 8. mars
Lydtest/klokketest mellom kl 10:00 - 11:00. (Varer ca. 20 - 30 min normalt med klokker, sirener).
Det er ingen spesielle tiltak den enkelte selv skal gjøre, men det er viktig å være klar over at sirenene vil gå mellom klokken 10:00 og 11:00. Det er ikke behov for evakuere når de går i denne perioden. Gi beskjed til andre beboere i leiligheten, eks barn som er alene hjemme eller hvis du har leietakere.
Kontrollørene vil sjekke fellesanlegget og vil høre hvorvidt sirenen går av i den enkelte boenheten fra gangen.
Vi presiserer samtidig at detektorer i leiligheter som hovedregel aldri skal kobles ut. Dersom arbeid i leiligheten likevel gjør utkobling nødvendig, skal dette gjøres fra kontrollpanel i 1. etg og ikke gjennom at detektor skrues ned. Det påløper kostnader for beboer hvis detektor skrues ned, se lenke under.
Av hensyn til alles sikkerhet er det avgjørende at detektor kobles inn igjen fra kontrollpanel etter utført arbeid/daglig (avhengig av hva som kommer først).
Hvis håndverker utfører utkobling på kontrollpanel for deg, er du som beboer ansvarlig for at innkobling er utført.
Av hensyn til alles sikkerhet er det avgjørende at detektor kobles inn igjen fra kontrollpanel etter utført arbeid/daglig (avhengig av hva som kommer først).
Hvis håndverker utfører utkobling på kontrollpanel for deg, er du som beboer ansvarlig for at innkobling er utført.
Les mer om brannvarsling og brannsikring og se også våre sider om sikkerhet.
torsdag 16. februar 2023
Informasjon om ny leverandør av kabel-TV og bredbånd
Det betyr at i løpet av februar måned vil bli kablet nye fiberoptiske kabler i garasje og opp i de forskjellige etasjene. I løpet av mars måned vil den enkelte beboer få oppsatt time for kabling i leiligheten. Kablingen er tiltenkt utført ved å benytte de føringer som allerede ligger til dagens TV/Internett kontakt i boenheten. Dersom det er umulig å benytte de føringene som den enkelte boenhet har, vil det bli etablert føring via list etc, noe som kan skje unntaksvis.
Løsningen styret har valgt er en løsning fra OBOS OpenNet hvor det tilgjengeliggjøres internett i hver leilighet med standardhastighet 1000 Mbit opplasting og 1000 Mbit nedlastning. Det er en kraftig forbedring av dagens standardhastighet fra Telenor (75 Mbit). Nødvendig utstyr for terminering og trådløst nett medfølger installasjonen.
I dagens løsning har vi en kollektiv TV-avtale over husleien, som er bundet opp til Telenor.
Den nye løsningen har ingen kollektiv TV-avtale, noe som gjør at sameierne selv kan velge hvilken TV-leverandør og TV-pakke de ønsker gjennom OBOS OpenNet. Det er også stor valgfrihet knyttet til valg av dekoder eller bruk av smart-TV-enheter og Apple TV. Kostnadene for den nye løsningen vil for beboere som benytter seg av tilbudet de får over husleien bli omtrent den samme. For beboere som kjøper ekstra internetthastighet via Telenor så blir den betraktelig billigere. Vi kommer tilbake med detaljer senere.
Vår leverandør av den nye løsningen, OBOS OpenNet vil informere om TV-tilbud og pakkeløsninger som vil bli tilgjengelige. Du kan lese mer om det her, men det er viktig at du ikke bestiller noe nå da OpenNet vil ta direkte kontakt med den enkelte mot slutten av februar for å informere og gjøre de forskjellig valgene tilgjengelige.
Styret vil også arrangere informasjonsmøte med OpenNet, det vil bli etablert en egen informasjonsside på nett for sameiet om utbyggingen og vi vil ha ressurser tilgjengelige gjennom OpenNet som vil besvare spørsmål og hjelpe til.
Dere vil ikke bli koblet fra dagens TV/Internett-løsning uten at ny løsning er satt opp og virker. Montørene vil bistå med å koble opp både det trådløse nettet og nødvendige TV-bokser for å få den løsningen dere bestiller.
Ytterligere informasjon kommer i løpet av februar måned. Denne meldingen er bare for å gi dere en kort innføring i hva vi som styre har valgt og hva dere overordnet får.
Dere behøver ikke å foreta dere noe før dere får nærmere beskjed.
fredag 10. februar 2023
fredag 27. januar 2023
Nyhetsbrev Rolfsbukta Huseierforening januar 2023
I løpet av 2022 har styret i Huseierforening prioritert å sluttføre saker som har vært gjennomgstema for flere tidligere styrer. Skilting på bryggen, basseng og fontene, samt erstatning av døde trær i alleen og øverst ved bassenget.
Skiltene på bryggen synes å fungere godt ift formålet om å vise klart hvor det er/ikke er forsvarlig å hoppe og stupe. Bassenget øverst på feltet var gjennomen omfattende reparasjon sist sommer, men er nå tett slik at fontenen også fungerer. Nye trær er blitt plantet i alleen og det er investert i eget gjødslingsprogram. Kommende vår vil vise om disse trærne er robuste nok og om jordsmonnet egnet for pryd kirsebærtrær.
Før vi planter nytt øverst ved bassenget, har vi bestilt en jordanalyse fra Agaia som vil vurdere vekstforholdene. Styret er innstilt på å følge Agaias faglige råd i denne saken.
Styret har reforhandlet ny avtale med Agaia om grønt vedlikehold og skjøtsel. Den forrige avtalen løp ut sist oktober og vi har vært fornøyd med Agaias innsats. Snømåkingen blir heretter utført av Vaktmester Andersen. Det har vært vanskelige forhold i vinter, men styret har mottatt få klager. Disse er blitt fulgt opp løpende.
Sikkerhet på fellesarealene er viktig. Derfor har styret vedtatt å installere nødstiger langs bryggen slik at folk som faller ut i vannet vinterstid, kan komme seg opp igjen. De vanlige badetrappene er tatt opp og stripset fast fordi de tåler ikke is og kulde. Stigene er ikke låst i år fordi det da vil være mulig å få stigen ned i vannet hvis noen skulle falle ut i. Vi vil be om at isbaderne ikke bryter stripsene og heiser badetrappene ned igjen og lar dem bli stående i vannet. Å erstatte ødelagte badetrapper er dyrt.
Lekeplassene er blitt kontrollert og alle pålegg er blitt utbedret. Alle lekeplassene som RH er ansvarlig for, er nå i forskiftsmessig stand. Mange har observert problemer med utelysene. Vi har engasjert en elektriker til å ta en totalgjennomgang, men få styrer har fulgt opp vår anmodning om å levere nøkkel til teknisk rom slik at elektrikeren får adgang, Vi vil gjenta oppfordringen her. Nøkkel kan leveres til Rune i styret.
Skiltene på bryggen synes å fungere godt ift formålet om å vise klart hvor det er/ikke er forsvarlig å hoppe og stupe. Bassenget øverst på feltet var gjennomen omfattende reparasjon sist sommer, men er nå tett slik at fontenen også fungerer. Nye trær er blitt plantet i alleen og det er investert i eget gjødslingsprogram. Kommende vår vil vise om disse trærne er robuste nok og om jordsmonnet egnet for pryd kirsebærtrær.
Før vi planter nytt øverst ved bassenget, har vi bestilt en jordanalyse fra Agaia som vil vurdere vekstforholdene. Styret er innstilt på å følge Agaias faglige råd i denne saken.
Styret har reforhandlet ny avtale med Agaia om grønt vedlikehold og skjøtsel. Den forrige avtalen løp ut sist oktober og vi har vært fornøyd med Agaias innsats. Snømåkingen blir heretter utført av Vaktmester Andersen. Det har vært vanskelige forhold i vinter, men styret har mottatt få klager. Disse er blitt fulgt opp løpende.
Sikkerhet på fellesarealene er viktig. Derfor har styret vedtatt å installere nødstiger langs bryggen slik at folk som faller ut i vannet vinterstid, kan komme seg opp igjen. De vanlige badetrappene er tatt opp og stripset fast fordi de tåler ikke is og kulde. Stigene er ikke låst i år fordi det da vil være mulig å få stigen ned i vannet hvis noen skulle falle ut i. Vi vil be om at isbaderne ikke bryter stripsene og heiser badetrappene ned igjen og lar dem bli stående i vannet. Å erstatte ødelagte badetrapper er dyrt.
Lekeplassene er blitt kontrollert og alle pålegg er blitt utbedret. Alle lekeplassene som RH er ansvarlig for, er nå i forskiftsmessig stand. Mange har observert problemer med utelysene. Vi har engasjert en elektriker til å ta en totalgjennomgang, men få styrer har fulgt opp vår anmodning om å levere nøkkel til teknisk rom slik at elektrikeren får adgang, Vi vil gjenta oppfordringen her. Nøkkel kan leveres til Rune i styret.
Høyesterett har i høst avgjort saken om dokumentavgift og OBOS fikk medhold i sitt syn. Det betyr at fellesarealene nå blir skjøtet over på Huseierforeningen og vi får dermed full kontroll over hele vår eiendom. Det er viktig for å kunne være en formell høringdinstans ift til de mange utbyggingsprosjekter i vårt nærområde.
Arbeidet med ny vannledning til Nesodden kommune begynner nå i vinter og til tider vil det føre til trafikkproblemer i Rolfsbuktvn. Arbeidene antas å ta 3-4 måneder. RH vil motta kr.50.000 i «ulempekompensasjon».
Det planlegges en omfattende utbygging rundt Sjøflyhavna kro og styret ønsker å oppnevne en ressursgruppe som kan følge dette arbeidet tett. Vi tenker oss en gruppe på 3-4 fagpersoner. Vi vil be styrene foreslå kandidater blant beboerne som har en relevant faglig bakgrunn dvs. Arkitekter, landskaparkitekter og bygningsingeniører. Ressursgruppen skal rapportere til styret i RH. Frist for forslag til navn er 15.2.
RH er representert i styret for Nansenparken. Det er gledelig at kommunen nå vil bidra med kr.500.000 til vedlikehold av parken og dermed vil vårt og andre sameiers pliktige bidrag bli redusert i 2023. Det er ikke de store summene, men det er et viktig prinsipielt gjennomslag. Skoler og barnehager er storbrukere av parken og det er derfor rimelig at kommunen bidrar på utgiftssiden.
RHs budsjett for 2022 gikk med overskudd. Det skyldes i stor grad at vi ikke fikk påbegynt arbeidet med å rehabilitere bryggen. Denne saken måtte utsettes i påvente av avklaring om hvem som skulle betale den siste regningen på 270.000 kr. for sommerens reparasjon av bassenget. Etter noe frem og tilbake, sa Obos seg villig til å dekke hele beløpet.
I lys av den generelle pristigningen er sameienes bidrag inn til vårt budsjett økt med 8%. Vi ønsker alle et godt nytt år og ser frem til et godt samarbeid!
Mvh Terje, Kristin, Rune, Oddmund, Lars Edvard, Hanne (vara) og Tove i Huseierforeningens styre.
Arbeidet med ny vannledning til Nesodden kommune begynner nå i vinter og til tider vil det føre til trafikkproblemer i Rolfsbuktvn. Arbeidene antas å ta 3-4 måneder. RH vil motta kr.50.000 i «ulempekompensasjon».
Det planlegges en omfattende utbygging rundt Sjøflyhavna kro og styret ønsker å oppnevne en ressursgruppe som kan følge dette arbeidet tett. Vi tenker oss en gruppe på 3-4 fagpersoner. Vi vil be styrene foreslå kandidater blant beboerne som har en relevant faglig bakgrunn dvs. Arkitekter, landskaparkitekter og bygningsingeniører. Ressursgruppen skal rapportere til styret i RH. Frist for forslag til navn er 15.2.
RH er representert i styret for Nansenparken. Det er gledelig at kommunen nå vil bidra med kr.500.000 til vedlikehold av parken og dermed vil vårt og andre sameiers pliktige bidrag bli redusert i 2023. Det er ikke de store summene, men det er et viktig prinsipielt gjennomslag. Skoler og barnehager er storbrukere av parken og det er derfor rimelig at kommunen bidrar på utgiftssiden.
RHs budsjett for 2022 gikk med overskudd. Det skyldes i stor grad at vi ikke fikk påbegynt arbeidet med å rehabilitere bryggen. Denne saken måtte utsettes i påvente av avklaring om hvem som skulle betale den siste regningen på 270.000 kr. for sommerens reparasjon av bassenget. Etter noe frem og tilbake, sa Obos seg villig til å dekke hele beløpet.
I lys av den generelle pristigningen er sameienes bidrag inn til vårt budsjett økt med 8%. Vi ønsker alle et godt nytt år og ser frem til et godt samarbeid!
Mvh Terje, Kristin, Rune, Oddmund, Lars Edvard, Hanne (vara) og Tove i Huseierforeningens styre.
mandag 2. januar 2023
Kasting av juletrær
Styret i Huseierforeningen ønsker gledelig jul og vil minne om at sameiene og beboerne selv må ta ansvar for henting og bortkjøring av brukte juletrær. Sjøspeiderne på Snarøya kan eventuelt kontaktes.
Brukte trær må heller ikke dumpes bak trafostasjonen ved innkjøringen i Rolfstangveien.
Brukte trær må heller ikke dumpes bak trafostasjonen ved innkjøringen i Rolfstangveien.
Abonner på:
Innlegg (Atom)