Gasskontroll 12. og 13. mai

Gasskontrollen tidligere i år ble utsatt på grunn av sykdom. Nye datoer er 12. og 13. mai. Det blir snart sendt ut lister til de som har installert gass med dato og klokkeslett som gjelder din leilighet.

Vask av garasjen 26. april kl 8 - 16

Garasjeanlegget skal feies og vaskes 26. april mellom kl 8 til 16. I denne perioder må biler parkeres ute. Alle p-plasser må ryddes for utstyr slik at maskinene kommer til.

Vi minner samtidig om at oppbevaring av materiell på p-plassene ikke er tillatt pga brannfare

God påske

Vi håper alle får en fin påsketid og ønsker dere en god påske.

Nyhetsbrev fra Rolfsbukta Huseierforening

Vinteren er over og styret vil nå ta fatt på vårens oppgaver. Vårt inntrykk er at snømåking og strøing
på fellesarealene i vinter har gått greit. Dessverre hadde ikke alle oppfattet at gamle juletrær ikke kan dumpes ved den lille transformatorstasjon i krysset Rolfstangvn. Her har et par av våre beboere gjort en god oppryddingsjobb i etterkant. Som nevnt i desemberbrevet er juletre i leiligheter et privat anliggende og ikke en sak for RH. Sist gang RH påtok seg ansvaret for innsamling og kasting, kom det på 13.000 kr. Det er ikke rom for slike utgifter i fremtidens budsjetter.


Som oppfølging av møtet sist høst om bruken av bryggen og skilting har styret fått gjennomført en grundig undersøkelse av bryggen, både konstruksjonen og sjøbunnen. Dette er blitt gjennomført av et profesjonelt firma. Rapporten vil bli sendt ut med papirene til årsmøtet, men kort oppsummert viser undersøkelsen at det er behov for vedlikehold av bryggen og at en del restmateriale fra byggingen ligger igjen på undersiden. Reklamasjonstiden er for lengst utløpt, så dette vil bli fjernet ifm rehabilitering av bryggen.

Som oppfølging av møtet sist høst om bruken av bryggen og skilting har styret fått gjennomført en grundig undersøkelse av bryggen, både konstruksjonen og sjøbunnen. Dette er blitt gjennomført av et profesjonelt firma. Rapporten vil bli sendt ut med papirene til årsmøtet, men kort oppsummert viser undersøkelsen at det er behov for vedlikehold av bryggen og at en del restmateriale fra byggingen ligger igjen på undersiden. Reklamasjonstiden er for lengst utløpt, så dette vil bli fjernet ifm rehabilitering av bryggen.

Et annet funn er at det i henhold til Svømmeforbundets kriterier, ikke er forbundet med fare å stupe/hoppe mellom midtre og ytre badetrapp. Stuping og hopping andre steder må ikke forekomme. Det betyr at vi igjen må se på skiltingen og dette vil bli et tema på årsmøtet i mai.

Styret har presset på for at Obos skal få en ordning med støtte til strømregninger for oss i likhet med de regler som gjelder for sameier og borettslag. Saken er ikke avklart. Strømutgifter utgjør en stor andel av vårt driftsbudsjett, så vi håper at dette går i orden.

En del døde trær må skiftes ut, og vi har tatt opp med Agaia, vår samarbeidspartner når det gjelder grønt og beplanting at disse må erstattes vederlagsfritt da skamklipping av bladene er den mest sannsynlige årsaken til at flere trær er døde. Kontrakten med Agaia skal fornyes til høsten. Uten et tilfredsstillende resultat her, vil vi se etter en ny samarbeidspartner.

Sist høst var det flere omganger med feilsøking av fonten som virket kun en kort tid. Feilen ble ikke funnet, men vi satser på å få dette i orden før sommersesongen setter inn.

Dessverre er heller ikke fellesarealene overført fra Obos til RH som forutsatt. Saken trekker ut fordi det er uenighet mellom Obos og Kartverket om det skal betales dokumentavgift. Saken ligger nå i Høyesterett og det er ikke noe RH kan gjøre for å få fortgang i saken.

Styret har også sendt inn høringsuttalelse når det gjelder bygging av en ny trafostasjon på kollen som vender ut mot Rolfsbuktvn. Vi er sterkt uenige at en ny trafostasjon skal plasseres så nært vårt boligområde og vi har foreslått en alternativ plassering. Saken ligger nå til behandling i kommunen og  hos NVE som er ansvarlig for å gi konsesjon til utbygger.  

Flere har henvendt seg til styret ang. tilfluktsrom. Vårt nærmeste tilfluksted er garasjeanleggene i kjellerene. De skal være solide nok. Vi vil anbefale at beboerne setter seg inn i hva som anbefales at å ha hjemme av mat og utstyr som beredskap ref. DSBs hjemmesider.

Nå som smitteverntiltakene er opphevet og våren er kommet, vil vi oppfordre sameiene til å arrangere dugnad. Det er alltid noe som må ryddes selv om vi har avtale med profesjonelle firmaer. Det er dessuten en hyggelig måte for beboerne å bli bedre kjent på.

Vi minner om innkalling til årsmøtet 9. mai. Papirene vil bli sendt ut i god tid før møtet og vi håper at alle styrer vil være representert.

God påske og mvh Terje, Kari, Oddmund, Lars Edvard og Tove mellom midtre og ytre badetrapp. Stuping og hopping andre steder må ikke forekomme. Det betyr at vi igjen må se på skiltingen og dette vil bli et tema på årsmøtet i mai.

Styret har presset på for at Obos skal få en ordning med støtte til strømregninger for oss i likhet med de regler som gjelder for sameier og borettslag. Saken er ikke avklart. Strømutgifter utgjør en stor andel av vårt driftsbudsjett, så vi håper at dette går i orden.

En del døde trær må skiftes ut, og vi har tatt opp med Agaia, vår samarbeidspartner når det gjelder grønt og beplanting at disse må erstattes vederlagsfritt da skamklipping av bladene er den mest sannsynlige årsaken til at flere trær er døde. Kontrakten med Agaia skal fornyes til høsten. Uten et tilfredsstillende resultat her, vil vi se etter en ny samarbeidspartner.

Sist høst var det flere omganger med feilsøking av fonten som virket kun en kort tid. Feilen ble ikke funnet, men vi satser på å få dette i orden før sommersesongen setter inn.

Dessverre er heller ikke fellesarealene overført fra Obos til RH som forutsatt. Saken trekker ut fordi det er uenighet mellom Obos og Kartverket om det skal betales dokumentavgift. Saken ligger nå i Høyesterett og det er ikke noe RH kan gjøre for å få fortgang i saken.

Styret har også sendt inn høringsuttalelse når det gjelder bygging av en ny trafostasjon på kollen som vender ut mot Rolfsbuktvn. Vi er sterkt uenige at en ny trafostasjon skal plasseres så nært vårt boligområde og vi har foreslått en alternativ plassering. Saken ligger nå til behandling i kommunen og hos NVE som er ansvarlig for å gi konsesjon til utbygger.

Flere har henvendt seg til styret ang. tilfluktsrom. Vårt nærmeste tilfluksted er garasjeanleggene i kjellerene. De skal være solide nok. Vi vil anbefale at beboerne setter seg inn i hva som anbefales at å ha hjemme av mat og utstyr som beredskap ref. DSBs hjemmesider.

Nå som smitteverntiltakene er opphevet og våren er kommet, vil vi oppfordre sameiene til å arrangere dugnad. Det er alltid noe som må ryddes selv om vi har avtale med profesjonelle firmaer. Det er dessuten en hyggelig måte for beboerne å bli bedre kjent på.

Vi minner om innkalling til årsmøtet 9. mai. Papirene vil bli sendt ut i god tid før møtet og vi håper at alle styrer vil være representert.

God påske og mvh Terje, Kari, Oddmund, Lars Edvard og Tove