Lenge siden slukene er renset?

Beboere er selv ansvarlig for at alle sluk rengjøres jevnlig, det anbefales ca to ganger i året ved normal bruk. Rensing av sluk er viktig for å unngå lekkasjer, fuktskader og vond lukt.

Leilighetene har sluk på baderomsgulv og vaskerom. Utløpet for vaskemaskin har også en vannlås som må demonteres og renses. 

Har du leilighet med vaskerom, så er det verdt å merke seg at det går ikke vann via denne vannlåsen. Her er derfor ofte heller problematikken at vannlåsen kan gå tørr og kloakklukt kan slå inn i rommet. Løsningen er å helle litt vann i sluket en sjelden gang iblant.

Å sette tilbake vannlåsen i sluket krever høy presisjon. Bruk litt Zalo rundt gummikanten. Den må stå 100 prosent nøyaktig i vater for at ikke kloakklukt skal slå tilbake. Kommer det vond lukt i et baderom er dette som regel feilen som er gjort etter rensing av sluk.

Rensing av sluk er godt dokumentert under Nyttig info - Avløp i leiligheten.

På tide å sjekke varmestyringen

Nå står den kalde årstiden for dør og har du den originale

Techem Assisto varmestyringen kan det være smart å sjekke at klokke og dato går riktig. Det var nylig strømstans og denne sentraltypen resetter klokken hver gang strømmen går og dermed går varmeprogrammet feil.

Vi minner også om at den 14. og 28. i måneden åpnes alle radiatorventiler og varme slippes ut. Radiatorene vil være varme et par timer. Dette er ikke en feil, men gjøres for at ventilene ikke skal sette seg.

Til slutt et sparetips: Baderomsgulv er også basert på vannbåren varme og justeres med manuell ventil (hjul) bak plastlokk nede ved døren. Den holder en konstant temperatur døgnet rundt, alt avhengig av hva den er stilt på. Bare marginal justering ned kan gi ganske store besparelser. Og er du lenge borte av gangen er det en god idé å skru mer ned.

Mange synes varmestyringen kan være litt vanskelig å forstå. Men den er grundig beskrevet på Nyttig info-siden og vi anbefaler alle å ta en kikk.

Husk også at du kan lese av forbruket ditt løpende gjennomø året på Techem beboerportal. Tidligere ble denne bare oppdatert en gang i året, men fra i fjor ble det endret til løpende oppdatering.

Koksa transformatorstasjon fremdrift

Elvia har sendt ut nyhetsbrevet under om Koksa transformatorstasjon:

Forberedende arbeider Innkjøring fra Rolfsbuktveien sør til verkstedene, vaskehallen og padelbanene er lagt om. Gangvei til padelbanene er via Rolfsbuktvei 17/Mekonomen ved bruk av vindeltrappen. Det samme gjelder for beboere i brakkeriggen oppå «plata». For myke trafikanter som leverer eller henter bilen sin til/fra bilvask er det etablert en gangvei langs med bygningen til Rolfsbuktveien 17/Mekonomen. Kanal og basseng med fontene ble befart før sprengningsarbeidene ble påbegynt og Elvia har satt ut to rystelsesmålere i tillegg til måleprogram som var etablert fra før. Bygg- og anleggsarbeider - pågående Sprengningsarbeidene for Stasjonsbygget er i hovedsak utført, men det gjenstår noe sprengning i øst. Det er ikke registrert rystelser over grenseverdiene. Byggegropa for transformatorcellene må sikres med spunt før utgraving pga grunnforholdene. Spunting startet i dag 1.10. Påregnet varighet for spuntarbeidene er ca 3 uker.

Planlagt fremdriftsplan for de bygningsmessige arbeidene: Bygningsmessige arbeider er i rute og skal være ferdigstilt før ferien i 2026. Etter det vil andre installasjonsarbeider bli utført frem til høsten 2027 og anlegget skal være klart for spenningssetting før vinteren 2027/28. Hvilke ulemper medfør arbeidene for naboer og interessenter? I kommende periode vil det bli relativt mye støy pga. spuntarbeidene. Det benyttes «vibrolodd istedenfor «fallodd», noe som reduserer påkjenningen (støy og frekvens). Iht. kommunens tillatelse kan sterkt støyende arbeid utføres mellom kl. 08.00 og 17.00 (mandag – fredag) med 1 times pause. Er det eventuelle avklaringspunkter med naboer og interessenter i forhold til planlagte arbeider? Elvia kan kontaktes – se under. Det blir et bytte av prosjektleder i Koksa prosjektet fra 07.10.2024. Ny prosjektleder blir Stefan Jonryd. Rutiner og den gode kontakten med dere naboer og interesserte vil bli videreført. Kontaktpersoner hos Elvia Sverre Sande* Byggeleder Bygg (hovedarbeidene) Mobil: (+47) 907 40 164 E-post: sverre.sande@byggestyring.no Stefan Jonryd** Prosjektleder Mobil: (+47) 482 99 935 E-post: stefan.jonryd@elvia.no * Byggeleder kontaktes når det oppstår situasjoner som er relatert direkte til byggeplassens arbeider og må informeres om/løses fort. ** Prosjektleder kontaktes når det er generelle henvendelser relatert til byggeplassens arbeider og andre forhold. Detaljplan for nettanlegg Generell info om detaljplan her: https://veiledere.nve.no/detaljplan-for-nettanlegg/ Detaljplan Koksa ligger her: Elvia eller NVE Med vennlig hilsen Elvia AS

Trenger du hjelp ved evakuering eller nødsituasjon?

Styret har ansvaret for helse, miljø og sikkerhet i sameiet. Som et ledd i brannsikkerheten skal vi kunne informere brannvesenet om hvilke beboere som ikke selv er i stand til å rømme fra egen leilighet og som trenger bistand ved evakuering. 

Vi ber derfor om at den enkelte sameier rapporterer til styret dersom de ikke er i stand til å rømme sin bolig ved brannalarm. Denne informasjonen vil styret dele med brannvesenet og andre redningsetater når alarmen går.

Vi trenger:

• Sameiers navn
• Oppgang
• Etasje
• Leilighetsnummer (står i karmen på inngangsdøren)

Send til styret@pollensameiene.no