Beboerinfo​rmasjon 24. november

Førjulsamling 14. desember på Sjøflyhavna

Vi inviterer alle beboere i Pollen II og Rolfsbukta til Sjøflyhavna kafe til felles førjulssamling onsdag 14. desember kl. 19. De som vil delta reserverer selv bord via post@sjoflyhavna.no eller stikk innom Sjøflyhavna og bestill direkte. Husk å oppgi at det gjelder førjulsamling for Rolfsbukta. Sjøflyhavna tilbyr ordinær meny, eller juletallerken til 265 kroner. Vi håper at alle blir med så vi kan bli enda bedre kjent i nabolaget. Invitasjon vil også bli lagt i postkassene i løpet av uken.

Utestående krav innfridd
Borettslagets utestående krav som vi informerte om 31.10. er nå innfridd i sin helhet. Pengene er overført til borettslagets konto og vi har dermed avsluttet inkassosaken. Styret er tilfreds med at vi har unngått tap.

Finansieringstilbud
For dere som ønsker tilbud om privat boliglån for å innbetale borettslagets fellesgjeld, kan ta kontakt med følgende personer hos DnB Sandvika:

Finansrådgiver Wera Karlsen – telefon 48147484 og
Finansrådgiver Anne Kristin Ekern – telefon 92031311

De som ikke har taksert leilighetene, kan ta kontakt med DnB Eiendom v/ Gro Krichoff på telefon: 94148888.

De som benytter tilbudet om verdivurdering fra Aktiv Eiendom, vil ikke ha behov for taksering.

Reguleringsvarsel
Styret har mottatt varsel om detaljregulering av område i Rolfsbukta mot Sjøflyhavna. Link til plantegning hos Bærum kommune.

Gravearbeidene i gang
Endelig har gravearbeidene utenfor Pollen-garasjen kommet i gang. Det er oppdaget flere lekkasjesteder slik at graving vil foregå på fem plasser. Vedlagte områdekart angir hvor lekkasjer er oppdaget.

Beboerinformasjon 14. november

Husleieøkning fra 2012

Styret har fastsatt budsjettet for 2012 som innebærer en månedlig husleieøkning i størrelsesorden 250 – 600 kroner per leilighet, i henhold til fordelingsnøkkel som er avhengig av arealstørrelse. Bakgrunnen for husleieøkningen er at vi ikke foretok noen økning i husleien i 2011 og vi har derfor behov for å dekke prisøkninger på en rekke felleskostnader, bl.a. felles strøm, kommunale avgifter, osv. I tillegg har styret valgt å legge inn kostnader til juridisk bistand i omdanningsprosessen på 100.000 kroner i 2012-budsjettet.


Tilbud om individuell nedbetaling av fellesgjeld

OBOS tilbyr andelseiere å innbetale/nedbetale andel av fellesgjeld per 1.1.2012. Andelseierne har dermed mulighet for å innfri sin andel av fellesgjeld, helt eller delvis i henhold til IN-ordningen. De som ønsker å konvertere gjeld fra årsskiftet må returnere skjema til OBOS innen 28.11.2011. Skjemaet ettersendes i mail fra styret. Normalt åpner OBOS for innbetaling/nedbetaling av fellesgjeld to ganger i året.


Verdivurdering av leiligheter

Styret er i dialog med både DnB og Aktiv Eiendom vedr. verdivurdering av leilighetene for de som trenger en oppdatert vurdering i forbindelse med konvertering til privat boligfinansiering. Vi håper å få til dette i løpet av et par uker og kommer tilbake med nærmere detaljer når tilbud foreligger.


El-bil tillegg

Garasjestyret har innført et tillegg for el-biler på 150 kroner i måneden for ekstra strømforbruk. Ved anskaffelse av El-bil kan garasjestyret kontaktes ved: oystein.lovasdal@gmail.com.

Beboerinformasjon 28. oktober

Utbedring av feil og mangler
Utbedringsarbeidene i regi av Fornebu Utvikling går fremover – om enn i noe saktere tempo enn vi hadde håpet. Fra statusmøte i FU 27. oktober kan vi orientere om følgende:

- Sentralstøvsugeren skal nå fungere bra etter at frekvensomformeren er flyttet og plassert utenfor selve støvsugerrommet. Tidligere plassering kan være årsaken til de mange driftsstopp. Styret ber om å bli varslet om eventuellt driftsavbrudd på støvsugeren de kommende ukene, slik at videre feilsøkning eventuelt kan iverksettes.

- Vannlekkasjer i Pollen-garasjen: Gravearbeidene på tre steder rundt garasjen – utenfor Pollen I og II – var varslet igangsatt for et par uker siden. Dette er forsinket, men det siste nå er at disse arbeidene skal starte tidlig i november.

- Ventilasjonsløsning: En ekspertgruppe anbefaler at det installeres lufteventiler høyt opp på veggen, i de leiligheter som har problemer med kald luft som trekker fra ventil bak radiator. Utbedringsarbeidene vil påbegynnes i høst.

- Maling av søyler, fuge balkonger og utbedring av motfall i renner, blir utsatt for Pollen I og II til våren 2012 når varmen er tilbake. Tilsvarende arbeider er gjennomført for Marina og Tangen nå i høst, men dette har tatt lenger tid enn forutsatt.

- Det er anlagt en sti ved trappen opp til bussholdeplassen nord for Pollen I. Denne er foreløpig gruset, men vil bli asfaltert når gang- og sykkelstien skal asfalteres.


Videre utbygging
Fornebu Utvikling melder at Rolfsbuktalleen blir ferdigstilt samtidig med ferdigstillelse av Bølgen og Alleen I og II. Rolfsbuktalleen vil bli skiltet med Privat vei og gjesteparkering tydelig merket. Videre utbygging av Kanalen og Fjordvillaen vil starte i desember.

Tilkopling gassanlegg

Frakopling av midlertidig gassanlegg og tilkopling av permanent planlegges utført onsdag 26.10.11 mellom 0800 og 1500.
Beboere i Pollen vil da i kortere perioder miste gasstilførsel.

AF Bygg beklager de ulempene dette måtte medføre. Er det noen spørsmål, så kontakt kontakt Christian Odden, prosjektleder AF Bygg på tlf 951 20 174 eller anleggsleder Erik Skjønhaug på tlf 90 07 32 82.

Økning av felleskostnader til garasjen

Den økonomiske situasjonen i garasjesameiet tilsier at felleskostnadene bør økes. Styret i garasjesameiet har vedtatt å øke kostnadene fra 200 til 250 fra 010112. Det er dette nivået de andre sameiene i Rolfsbukta har lagt seg på.

Renteøkning på fellesgjeld

DnB har varslet renteøkning til 3,80% på borettslagets lån fra 20. oktober.